第75章：吐血也是白吐

“省里对今后十年的建设规划都出来了，听说了吧。”杨善秀淡淡地说，之前他曾跟毛晓斌和陈囿说过，要两人选择柳山市和南江市之间的地块，当时虽说那地块给一家公司划走最好的那片地，但在旁边还可有较大的空间足够让毛晓斌等人腾挪，发展的好有可能占据主导权，真是如此，在今后几年日子就好过了。可毛晓斌和陈囿却选择了跟风马忠琦，在通逸地产公司旁边划一块地来做项目，这时候，真不好说了。当然，省里对规划用地建设公布之后，对三市合一涉及到的所有地块都进行了整合，如今那片最偏远的地块，是第三期进行建设的地块，地价都跟之前通逸地产公司拿地的地价要稍高。而柳山市与南江市之间的第一阶段建设的区域，地价至少是之前的三倍。

杨善秀自己也说不清是什么心态，听毛晓斌低沉的声调，那种遗憾明显透露出来，心底没来由地感觉到愉快。

毛晓斌和陈囿当然关注省里的规划建设具体方案，得知自己错过机会，那种懊悔之情真是没法排掉。杨善秀打来电话是什么用意，毛晓斌也懒得去猜，幸灾乐祸也好、惋惜也罢，总是以旁人的心态来看这事。可志远建设和广天建设却是真真正正地错过一次绝好的发展机会。

问题是马忠琦和通逸地产公司怎么会做出这样的选择？在这边预备投入一百个亿以上来建设商业城，从目前的省里规划看，至少要在两年后这边才开始启动建设，但这两年中心方在柳山市那边的地域，资源、人力、人气在这期间都有会很大的吸引和走向，等两三年后，省城这便还有多少底蕴和资源投入怀林市这边？

这个不难理解，江南省整体的资源是一个定数，在分派上如果倾向了某一方面，另一方面自然就少了。三市合一的规划建设分五期，前三期是省里有意将资源进行分化、铺开，到后面的两期基本是三市合一建设的边缘之地，建设也是随周围的兴起将这些地方带动起来，力度有多大省里不会做太多的期待。如今，将第一期建设投入到柳山市和南江市之间地域，这里会聚起大量的人脉、资金，让大部分的人在这地块进行置业，人造商业区。

省里加大力度推介之下，这一地块的建设和效果是肯定明显的，省里也会确保这样的效果来刺激接下来的建设推进。假如，第一阶段投入资金或资源的商家、民众，没有得到切实的回报，那第二期建设谁还肯参与？省里强力推介，这是必然的做法。

陈囿见毛晓斌方下电话，说，“杨善秀幸灾乐祸了？”毛晓斌摇摇头，不直接说这事，“陈老弟，我们确实想岔了，谁想马忠琦真敢往死里赌这么一把大的。”“是啊，谁想得到？马忠琦接下来会怎么搞？胡混两三年吗？”“不太可能，估计他们会破釜沉舟，一条道走到黑。”“毛哥，我们该怎么办？”陈囿说，真没料到会落入这样的郁闷状况，进退两难了。

申请这个项目时，相比较最初截胡通逸地产公司要缩小了一点点规模，拿到的地有两百多亩。只是，这边地跟通逸地产公司那边有所不同，地理位置稍偏之外，最主要的是整平难度不小。原本这边的地块整平可将高处的土地推平填到低矮处，这是最理想的。不必要长距离运输还可用推土机直接推送之后压平就可。只是，如今却不行了，因为通逸地产公司那边已经在这边施工有一个多月，他们施工是从两家公司划地边界开始做，已经有一个将近两米高的山坎子。

这边假如再推土填高，两块地之间的高度差至少在五米，如此，这边的商业街和通逸地产公司的商业城之间势必有一堵高墙。高墙当然可改装成园林式的区域来化解、缓和两地区别，不过，即使这样做也会让消费者却步于高地之下，以后，两处之间必然泾渭分明。这边在聚集人气时，如何借助通逸地产公司的商业城发展自身？

可真要将项目建设的高低推平，代价非常高。毛晓斌和陈囿最初划那块地时，通逸地产公司还没开始建设，两家地块之间的地是连着的斜坡，自然不明显。如今，那明显的一人多高的坎子给铲挖出来，逼着志远建设和广天建设做出选择。

化解这点山势坡度对两家公司说来不算大事，只是，毛晓斌和陈囿这决策这实在没有心思在这边多费精力、将公司的资源投放进来。这块区域按照省里规划建设的安排，会在两三年后才会进到建设时段，这还是最理想的规划方案而已，实际建设工作的推进只会往后推，究竟会在多久才开始正式建设，真难预料。

如此，对这里的建设该如何着手，毛晓斌和陈囿原本就有打算的，那就是缓缓投入慢慢建设，不停工但资源、人力都放在其他项目，来为公司争取得到更多的利润。这边的项目申请之后，省里对此也有督查建设的部门，不准许划地之后荒在那里。毛晓斌等早有对此，那就是派一小队人马天天在工地上忙活，人少有不给什么资源，最多能够在基础建设上做一点事，不会消耗公司多少资源。

“马忠琦会不会全力进行投建？”陈囿每当想到这个问题心里就郁闷不已，如果，当初不是一味马忠琦有内部信息，他们肯定会按照杨善秀当初提到的想法要地，真要来那块地两家公司就发了，有消息说，那边的地价在一夜之间飙升了四五倍。这边的地价虽也有所提高，提升才一倍，之前也不是不敢多要地而是这边真没有很好的整块连着的地块。

毛晓斌摇摇头，说，“老弟，已经走到这一步，没什么好后悔的。好在我们损失也不大，这边拖三五年后，再怎么说都不会亏本对不对？”自然不会亏的，即使五年后这边才开始建设，这两百多亩地单单地价的提升就足够补偿这几年公司的投入，建设成商业街区后，销售也会有不少利润，最多是赚到的远远少于之前的预期。

“哎，你说，马忠琦如何有这胆气？”陈囿确实无法释怀。“老弟，你也是见多风浪了的，现在不能后悔，即使吐血也是白吐哦。”毛晓斌勉强笑了笑，“说真的，如果省里三市合一大建设在前三年推进不顺，你觉得会怎么样？”

“推进不顺？”“难道没有可能吗？不说别的，三市合一大建设的开局就很不妙，最初高调宣传，之后却迟迟不走如实际，憋着就像便秘一样。老弟，你不觉得有名堂？”“确实不对头，老哥，假如真推进不顺，江南省会是什么样的一个局面？不可想象也不敢想象啊。”“有什么不敢想的，我觉得真要不顺，通逸地产公司在那块地建设商业城就有趣了。”

“会不会拖死马忠琦？想来马忠琦也是有心理准备的吧。”“这个不管我们的事情，老弟，我们之前的策略已经定下，不必多想，安心做公司的业务吧。”毛晓斌笑笑，脸上的落寞却无法掩饰。

杨通逸走到商业城项目边界线上，见商业城这边与毛晓斌公司的地块有一个一人多高的坎，跟马忠琦说，“马总，我们从这边开始着手建设，划出这样明显的界线，毛晓斌和陈囿会不会气得吐血？”“吐血也是白吐，毛晓斌用心不良，自己来触霉头跟我们有什么关系？”“说明马总有远见，毛晓斌和陈囿都很崇拜你，才有这样的选择。不过，我相信他们不会在意这边的建设，也不会将资源投入这边建设，损失没什么的。”

面前从地界分割点起，往前已经有一千多米的地面全部整平，分成一块块，之间留有交通通道，对着规划图，杨通逸能够想象得到这边建设之后是怎么样的样子。跟志远建设接界地段，规划这边时考虑到不在商业城中心位置，作为休闲区域，可能要建成足球场、篮球场和其他健身、休闲的地段。今后这边即使有人过来运动，但消费却不会多，无形中会将人气封闭在商业城之内。

“马总，如果这边再挖一条十到十五米宽的人工河，多栽一些垂柳，是不是一道好风景？”杨通逸笑着说。

“这个主意真不错，不过，交通主干道我们还得留下，省里那边也要有交待才是。”马忠琦笑呵呵地说，这里真要修一条沟渠或人工河，毛晓斌他们那边会给隔离得更好，不过，作为一个在建大的商业城确实要有一个相对封闭的地域，才会更好聚集人气，形成商业氛围。

“我看这个想法好，规划设计时加上这条。”李新华笑着记下来。