第 62 章
耕完地, 林满堂一家彻底闲下来，李秀琴便撺掇男人一起到城里买宅子和铺面。
林满堂原本想带女儿一块去, 但她心心念念进山采野果, 根本不乐意去县城。
夫妻俩便只能作罢。
头一天只是看房子，不需要带很多钱，要是有看上的也只需交些定金, 所以夫妻俩只带了一锭银元宝及一些铜板就进了城。
到了牙行, 寻了个牙纪，向对方打听县城有没有宅子和铺面出售。
新陵县县城并不大, 好铺面就在那几条街上, 许多人都盯着, 可遇不可求。倒是地段差些的铺面有几间正在出售。
宅子确实有不少, 牙纪挑了几间性价比高的宅子推荐给他们。
林满堂问李秀琴, “咱是先看铺面还是先看宅子？”
李秀琴自然先看铺面了。
铺面多来钱啊, 就算位置不好，只要经营有道，酒香不怕巷子深, 还是能租出去的。
牙纪带他们往城中最繁华的街道走。
林满堂两人跟在他身后, 有些纳闷, 不是说位置不好吗？咋还往这边挤？
却见牙纪带着他们走到中间位置拐进一间门帘极窄的铺面。
林满堂：“……”
等夫妻俩进去, 才恍然。这哪是铺面啊, 这分明就是一条巷子, 只是这巷子口装修得跟铺面没什么两样。
走了几十步, 就看到一排铺面。这要是没人带他们进来，他还真不知道这居然也能叫铺面。
这位置也太偏了吧？虽然离最热闹的街道很近，但是做生意根本没人会进来吧？
难不成还真靠酒香吸引客人进来吗？
林满堂四下看了看, 这个地方的形状有点类似于口袋, 上面一个小口，进来后里面是个很宽敞的大院。
“这么闭塞的铺面。你要是不带我们进来，我们都找不着。”
牙纪给两人讲这铺面的来历，“咱们东市那个菜市不是一直很挤嘛。这靠近西边的住户买菜就不怎么方便。这房主就突发奇想把西边这片宅子全买下，然后把前面那个铺面缩小一半，打通后一直延伸到这里。可还没等他盖呢，他家老爷子就发现了，说他胡闹。于是就改成一排商铺，还都带着院子。房子盖完，他家又出了事，他又不舍得卖良田，就只能卖宅子救急。”
林满堂啧啧，示意牙纪打开一间铺面。
林满堂和李秀琴四下进去看了一圈，前面和后面看得都很仔细，一直没轻了挑剔，总归哪哪都不好。
从里面出来，还来了一句总结，“你这不能叫铺面，你这就是一排宅子，而且还不是啥好宅子，里面连井都没有。”
牙纪忙道，“有井，就在后面。”说着，就带两人去后面看，宅子后面果然有一口水井。
牙纪极力推销，“这边离宝华街很近啊，拐进来就是。”
林满堂对这话嗤之以鼻，“几十步还叫近啊？不知道还以为这里有啥见不得人的事呢。”
牙纪没想到这人说话如此不客气，嘴角抽了抽，却也没有说不好听的话得罪他。
林满堂背着牙纪冲李秀琴使了个眼色。
李秀琴心领神会问道，“你们这宅子怎么卖啊？”
牙纪听他们问价，便道，“靠左的这间铺面要价八十吊。从左至右，依次减五吊，一共九间铺面，最右边的那个是四十吊。”
他刚报完，林满堂惊呼出声，“你刚刚还说县城宅子一套才四十吊，这宅子凭啥这么贵？”
牙纪耐心解释，“宅子与宅子不太一样。这宅子毕竟是铺面，这里离宝华街就几步路。而且这铺面是刚刚盖好的，砖瓦都是的新的，还有里面的家具也都是新的。而且铺面有一口水井，也要加进去。”
林满堂摇头，“算了吧。咱们还是去看宅子吧？这是成心想大赚一笔呢。我看他根本不是等着钱用，他这是噱头，想宰人呢。”
没错，宝华街的铺面难寻，但是它价就摆在那儿呢，就刚刚拐进来那铺面撑死只有五尺宽，最多一百吊钱，还真不至于就贵成这样。
牙纪有些可惜，可到底想赚这笔佣金，就试探问道，“你们要是想买，能出到多少钱？”
李秀琴没回答，绕着铺面前后各看了一圈，“太贵了，咱们到别处看看吧。”
连价都不愿还，显见是不想买，牙纪有些失望，但还是打起精神带他们去看宅子。
头一套宅子比刚刚那铺面大了一倍，房间也多了一倍，有水井，除了房屋有些旧，就没别的缺点，要价五十吊。
这价还有商谈空间。
又看了几套，价格都相差无几，带水井的宅子，要价会贵十吊钱。
牙纪见他们没有要定的意思，就有些急了，“看了这么久，你们就没有想买的吗？”
林满堂心里有想法，就示意牙纪等等，他和媳妇先商量一下。
两人到了背静处，林满堂刚把自己的想法说了，两人就起了争执。
林满堂想把那九间铺面买下来，开个香水行。
开香水行？这地方确实挺合适，可李秀琴考虑得更现实，小声提醒他，“咱们没那么多钱吧？”
九间铺面加起来是五百四十吊。家里所有钱加在一块也不到五百吊，她可不想再问人借钱。
林满堂却道，“到了年底，猪就能卖了，到时候又是一笔进项。”想着可能钱不够，又补充道，“如果钱不够，我可以拉大哥和大伯入伙，就凭我的口才，他们肯定能同意。”
李秀琴思忖片刻，到底还是相信自家男人，做生意方面，她确实一窍不通，既然不借钱，她也就不纠结了，“那你先看看不能杀价。原价买太贵。”
林满堂点头，问牙纪，“我和我媳妇商量过了，想把那九套宅子全买下来，到时候也好收租。要是九间我全要了，四百吊能拿下吗？”
牙纪瞪圆眼睛，呆愣好半晌，都快吓傻了，“啊？都拿下啊？”
听到只肯出四百吊钱，那牙纪倒吸一口凉气，“你这也太低了吧？就没这么砍价的，一次砍掉一百四十吊。”
林满堂充分展示自己的好口才，“你别跟我说这是铺面。离得那么远，能叫铺面吗？还有啊，那宅子比咱们今天看的第一个宅子小了一半。人家那五十吊单独带水井，你这劈成一半，也才二十吊。九间加一块也才一百八十吊。就算连前面那门面，加起来也不过二百八十吊。”
牙纪没想到这老实巴交的汉子说起话来一套一套的，他消化好半天才道，“你还少算了水井呢。”
林满堂两手一摊，“那行。加水井十吊，可也只有二百九十吊。”
牙纪有些急了，“可之前看的宅子太旧了，最多住五年就得修，这可是新宅，可以住十年不用修。你这还没算呢？”
新房子和老房子怎么能一样呢。
林满堂摊了摊手，“那你觉得多出一百一十吊钱够不够修房顶的钱？我换十回瓦都够了吧？”
牙纪：“……”
他额头滴汗，有心说不是这么算的，可是他挣扎半天找不到别的理由来反驳对方。最终败下阵来，“行，你…你厉害，但是这房子不是我的，你光说服我也没用。这样吧，我叫房主过来，你来说服他吧？”
林满堂爽快应了，“成”。
牙纪带他们去那九间铺面，让他们在原地等候，他去找房主。
林满堂和李秀琴闲着无聊，就到后面看水井。
李秀琴不放心，“你打一桶水上来看看是不是甜水井。”
林满堂摇动滚轮，打了一桶水上来，两人尝了尝，是甜水井，齐齐松了一口气。
李秀琴看着这几间铺面，“咱们一次就买下这么多铺面，你是自己经营还是找人？”
林满堂笑道，“找人吧。我自己又不住城里，天天进城，地里就没人管了。”
李秀琴见他心中有数，便没再问，点了点头。
两人等了半个时辰，房主来了，牙纪脸上带了几分喜气，倒是这房主满脸焦色，显见有急事。
双方介绍身后后，房主开门见山道，“四百吊太少了，你再加五十吊，这铺子就全卖给你了。”
林满堂摇头，斩钉截铁道，“说实话我手头只有四百吊，就这手续费，我还得找人借呢。”
牙纪也帮着劝了几句，“这九间铺面真的不错，临街那么近……”
这些话刚刚都说过了，半点没有打动林满堂，他也没逼着房主，“四百吊，你要是愿意卖，我明儿就可以跟你过户，要是不成，那你就再等等吧。兴许真能五百四十吊卖出去呢。”
刚刚他算过的那笔账，四百吊至少没让房主白忙活，还有一百一十吊可以赚。
房主见他有了退意，咬了咬牙，“成，我卖给你。”
牙纪见双方同意，大喜过望，当即就给两人草拟了一份契约。
林满堂给了对方十两定金，约定明天过户。
看得出来这房主真是急着用钱。竟是一天都等不了。
林满堂倒也没有故意拖延的意思，爽快答应。
房主收完定金，就急匆匆走了。
林满堂夫妻俩也没急着走，问牙纪关于过户的事儿。
无论现代还是古代，过户都要交税，可两人不知道要交多少钱。
牙纪见两人什么都不不懂，就给他们详细说明。
官府那边明面上的税是半成，这个是落到账面上，绝对不能少的。
牙纪的佣金和打点衙役的辛苦费，加在一块也要半成。
三样加在一块总共一成，即四十吊。
李秀琴听说要一成税，连连嫌税太高，她侧头问林满堂，“要不然咱们找你那好兄弟吧，他不是县令长随吗？他一定能帮忙少交税吧？”
牙纪心里一个咯噔，有些惴惴不安，这两人居然还认识县令的长随，那他岂不是只能收账面上的辛苦费了？
林满堂细想了下，到底不想麻烦庄哥，“暂时先不找他。咱们刚刚帮他了一件大忙，这个人情太大了，得留着办大事用。为这点小事找他，以后有大事再找，咱就倒欠他人情了。”
李秀琴想想也是，便也没再要求。
不过林满堂扭头就冲牙纪道，“你这税太贵了，你给个实诚价。我不怕告诉我有个好兄弟，姓庄，他就跟在县令身边。你应该也认识？”
牙纪听说对方姓庄，便知道是谁了。又仔细打量林满堂神色，看样子不似作伪，又担心他真的会去找庄哥，到时候他就只能得辛苦费，咬了咬牙，主动给降了价，“那成，您就给二十五吊吧，其中二十吊是交给县衙的税，这个真没法省。”
另外五吊就是他和文书平分了。总不能白忙活。
这眨眼间就少了十五吊，林满堂暗暗咂舌。怪不得影视剧里总有一句：阎王好过，小鬼难缠呢。
一个牙纪就能这么黑心。
牙纪见他面色古怪，猜到对方是嫌自己黑心，担心对方生气，又忙找补几句，“两位也别觉得我挣得多。您这是在县衙有人，到时候我进去肯定要报他的名字，都是自己人，人家才能给便宜。要是换了外人，一成税都算少的。我呢，也只挣您百十个铜板。真的，再多就没了。”
这话就哄鬼呢，林满堂也就听听，半点不入心，可瞅着他这肉疼的表情，估摸着再也便宜不了了，也就放过他了，“成吧。以后要是有好铺面，记得找我啊。”
牙纪一边擦汗一边点头，“一定，一定。”
问完价，林满堂与李秀琴又到点心店给女儿买了两斤点心，又添了点东西，才回小庄村。