第149章 叁大爷的算计
第149章叁大爷的算计
跟何雨柱分别后,曹志强也就不再逗留,出了房门,推上自行车,这就要离开。
然而走到前院门口的时候,他还是被叁大妈给拦住了。
三说两说,曹志强就被叁大妈给拉进她家。
结果一进去之后,就看到叁大爷也在。
一看那架势,那是早就等着自己了。
对此,曹志强也不再客套,坐下后直接问:“叁大爷叁大妈,有什么事儿直接说吧,我挺忙的,咱早说早了。”
叁大爷笑了笑:“好吧,既然这样,那我也说个痛快话。志强啊,我这次找你来,是找你借钱的。”
“借钱?”曹志强一愣,然后笑了笑,“是为你家儿媳妇开饭馆的事儿?”
叁大爷一拍大腿,看向叁大妈道:“要不说呢,志强是聪明人,一听就明白。”
“那是!”叁大妈笑呵呵的道,“志强可是我从小看到大的,这孩子打小就聪明,你那点小算计,哪儿能瞒得过他啊。”
“是啊。”叁大爷点点头,“江山代有人才出,一代新人换旧人呐!”
曹志强叹口气:“叁大爷叁大妈,事到如今,我也直说了。
看在您二位的面子上,借钱不是不行,可这借钱,总得有点抵押物吧?
你们找我借钱,拿什么作抵押?”
“还得要抵押物?”叁大妈立刻皱起眉。
“那是!”曹志强点点头,“谁的钱也不是大风刮来的,就算咱关系好,可亲兄弟还明算账呢。
所以啊,你们如果好我借钱,好说,但必须有抵押物。
如果有抵押物,我立刻给钱,绝不含糊。”
“可我们家你看,也没啥值钱东西抵押啊。”叁大妈道,“要不,拿我们家的电视机作抵押?”
“说什么呢?”叁大爷立刻不满,“电视怎么能作抵押?再说那能抵押几个钱啊?”
曹志强笑了笑:“叁大爷,叁大妈,你们不是有房子吗?要是拿房子作抵押,也是可以的。”
“拿房子作抵押?”叁大妈立刻皱起眉,“这不合适吧?”
曹志强一耸肩:“那我就爱莫能助了。反正要找我借钱,必须拿我看得上眼的东西作抵押,你们家的话,这房子还可以,其他的就,呵呵。”
叁大妈刚想说话,叁大爷忽然一摆手,制止了叁大妈。
紧接着,叁大爷笑眯眯的看着曹志强:“曹志强,如果我们拿这房子做抵押,你能借多少啊?”
曹志强左右看了看,然后叹口气:“说真的,本来我不想蹚这趟浑水,不够既然叁大爷开口了,我不帮忙也不合适。
这样,你们要是拿这套房子作抵押,我也痛快,借给你们两千块,如何?”
“才两千?太少了吧?”叁大妈皱眉道。
曹志强笑呵呵道:“叁大妈,您去打听打听行市,您要是现在往外卖这套房子,看看能卖多少。
不客气的说,我出的这个价格,都已经够买你们这套房子了,这可不是抵押的价格。
要是真按照抵押算,都是最少砍一半,就你们这套房子,能给你们一千都不错了。
我也是看叁大爷开口,出于人情,我才答应借你们两千的。”
“曹志强。”叁大爷笑眯眯的道,“我知道,你是为我们好,不过两千也太少了,能不能再添点?三千块,你看成么?”
“最多两千五。”曹志强摇摇头。
“成,两千五就两千五。”叁大爷点点头,“谁让咱现在缺钱呢。”
曹志强点点头:“行,那就这么定了,不过利息怎么算?”
“啊?”叁大妈惊讶,“还要利息?”
“那可不。”曹志强道,“我把钱存银行都有利息,借给你们的话,你们不给利息,我凭啥借给你们啊?”
“你不是有我们家的房子作抵押了吗?”叁大妈道。
“抵押是抵押,利息是利息,这能一样么?”曹志强皱眉,“叁大妈,您这么精明的一人,不会以为我是傻子吧?”
“你别说了。”叁大爷对叁大妈道,“人家曹志强说的对,本来借钱就是人情,不给利息也太过分了。”
曹志强笑眯眯的点头:“还是叁大爷通情达理。”
“那这样。”叁大爷道,“我借你这钱用一年,给你一年二分利,如何?很划算吧?”
曹志强好笑的摇摇头:“叁大爷您想啥呢?真当我什么都不懂?
如今银行的活期存款利息都是,我借你一年,怎么也得算一年定期吧?你才给我年息二分?比活期存款利率还低,没这么算的!”
“那咱就算一年定期。”叁大爷笑眯眯的道,“现在银行定期一年是,我给你一年四分利,如何?”
曹志强再次好笑道:“叁大爷,您可真会算计,算盘打的是贼精。
如今这私下借钱,哪家利息不是按月算利息的?
一般私下借钱说的几分利,比如一分利息二分利息,都是指月利息,没听说按照银行算年利的,而且还是算的存款利率。
您这倒好,直接给我算年利息,还是按照银行的存款利率算。
要照这样算,年利息四分,等于月利息才三厘三?
就这么点利息,怎么搞的好像我还赚了您多大便宜一样?
如果是这样,您跟我借钱干嘛,直接找银行贷款不就得了?”
叁大妈此时在旁边嘀咕道:“银行贷款?那我也得能贷到钱啊,我们这不是贷不出来嘛,现在私人根本就没法贷款。”
曹志强看了叁大妈一眼,然后摇摇头道:“总之,如果想从我这借钱,那就不能只给这么点利息。
一年四分利?您也好意思说?
这不是诚心借钱,是拿我当凯子,耍我来着。”
被曹志强说破后,叁大爷一点也不难为情,反而笑眯眯的道:“话不能这么说,这讨价还价嘛,不就得漫天要价,就地还钱?
要不这样,既然不同意我给的利息,那你说多少利息合适?”
曹志强想了想道:“叁大爷啊,实话实说,我现在是真不差那点利息钱,也没兴趣借钱给别人。
比如上次,您大儿子跟大儿媳妇找我借钱,给的利息比您给的高多了,直接开口就给一分利的月息,我那都没同意。
不过嘛,叁大爷您不一样,既然您跟我开了这尊口,我怎么也得照顾您这人情跟面子!
这么着吧,我也懒得跟您讨价还价费那唇舌。
一口价,我借给您两千五,二分利,一月一结算。”
叁大妈皱着眉头道:“两千五,二分利,一月一结算?
这岂不是说,我们每个月就得给你五十块钱利息?
这也太高了吧?不成不成!”
“不行啊,不行就算了。”曹志强微微一笑道。
“别别别。”叁大爷连忙道,“曹志强,二分利就二分利,不过本钱能不能加点?
两千五也太少了,我儿媳妇开饭馆根本不够,你再加五百,三千,三千块!
这样的话,我一个月给你六十的利息,也不少了。”
曹志强叹口气:“成吧,三千就三千,谁让您是我叁大爷呢,我就卖这个面了。”
“那感情好。”叁大爷笑眯眯的道,“我在这里承你这个情了。”
叁大妈这时候忽然笑着道:“志强啊,既然是这样,你看这房产抵押就算了吧,我们什么人你还不知道啊,保证还钱。”
曹志强叹口气:“叁大妈,我当然相信你们,但事情不是这么算的。
虽然我信得过您二老,但我跟你们毕竟非亲非故。
要是你们在没有抵押的情况下,就从我这轻易借走三千块钱,这消息一走漏出去,那还得了?
到那时候,谁都想来我这打秋风,都要来找我借钱。
这一个个的不是街坊就是邻居,动不动就跟我说打小看你长大,时不时就给我来个道德绑架,那我借还是不借啊?
不借钱得罪人,借了钱万一要不回来,还是得罪人,我里外不是人,费那劲干嘛?
所以啊,我要你们拿房产抵押,就是告诉所有人,要从我这借钱,关系再好也明算账。
这样的话,再有人找我借钱,肯定得掂量着点,不会想着借钱不还,空手套白狼了。
另外,我之所以要二分利这么高的利息,真不是难为你们,而是让其他人知难而退。
毕竟连您二位从我这借钱,都是这么高的利息,其他人知道了,轻易也不敢跟我借了。
这样一来,我就免了很多的麻烦。
您二老说,是不是这个理儿?”
叁大爷跟叁大妈彼此看了看,然后叁大爷就对曹志强竖起大拇指:
“曹志强,还是你厉害,要不这满大院这么多人,就属你最能赚钱,也最有钱。
现在看来,你不是靠运气,而是靠真本事赚钱的,跟许大茂那种靠坑蒙拐骗捞钱的人不一样。”
曹志强笑了笑:“行了叁大爷,别给我扣高帽了,您就说行不行吧,如果可以,咱现在就把合同签了,我现场就给你钱。”
叁大爷眼睛一亮:“真的?你,你身上现在就有三千块钱?”
曹志强呵呵一笑,没回答。
“老婆子!”叁大爷连忙对叁大妈道,“快,去拿纸笔印泥复写纸,对了,还有房产本!”
叁大妈连忙点头:“哎,等着,我这就去。”
说完,叁大妈就急忙去准备了。
很快,叁大妈拿来纸笔印泥复写纸,当然还有房产本。
然后呢,叁大爷亲自写了一份合同,合同一式两份,等曹志强看着没问题后,就一起签字按手印。
如此一来,一个简单的借款合同就拟好了。
顺便说一下,在这个合同里,叁大爷本想把利息都写上,但曹志强却坚决不让写利息,只是写了个借条。
换言之,这份所谓的合同,其实就是个借条,里面只写着谁谁借了谁谁多少钱,抵押物是什么,借钱期限多少,其他像利息啥的都没写。
原因很简单,那就是曹志强不想找麻烦。
借条的话,大不了到时候拿着借条还能要回本金,这是受法律保护的。
可如果借条里面加了利息,尤其是二分利这种高利息——这年头是犯法的!
当然了,这年头的人还没后世那么不要脸,基本都很遵守契约精神,很少借钱不还的情况。
尤其是叁大爷,曹志强更是一百个放心。
不说叁大爷是个要脸的人,就说叁大爷这么多年,存款也有不少,三千块钱而已,绝对能还得起。
合同签好,曹志强当场从怀里掏出三百张大团结,直接给了叁大爷。
之后,正本的手写合同以及叁大爷家的房产本,都归曹志强拿着,而复写的合同由叁大爷拿着。
交易成功,皆大欢喜,然后曹志强不再多留,直接离开了叁大爷家。
等曹志强一走,叁大妈就对乐呵呵的叁大爷道:“老头子,乐什么乐啊,那可是二分利啊,一个月就得给人六十块钱,你给的起吗?”
“怎么给不起?”叁大爷笑眯眯的拿手指一弹那份复写的合同道,“敢借我就敢给,咱们这回可赚大发了!”
“怎么个赚大发?”叁大妈问。
叁大爷笑眯眯的道:“你忘了,上次咱大儿子跟大儿媳妇来借钱的事儿了?这钱啊,还得着落在他俩身上。”
“什么意思啊?”叁大妈皱眉问。
“你真糊涂还是假糊涂呢?”
叁大爷摇摇头:“那,你想想,咱大儿子跟大儿媳妇,上次不是急着跟咱借钱投资开饭馆吗?
之前我没同意,不光是怕万一他们做生意赔了,出点事儿要不回钱来,还有就是吧,咱那钱都是存的定期,现在拿出来的话太不划算了。
这次就不一样了,我们从曹志强这里借到钱,不用动咱们的老本定期,且反手就可以借给咱大儿子跟大儿媳妇赚差价啊。”
“借钱给大儿子?”叁大妈皱眉,“当时不是说投资入股吗?”
“投什么资入什么股?”叁大爷摇摇头。
“这投资入股,就等于白拿钱给他们用,想把钱要回来,什么时候是个头儿?
而且万一亏了,咱这钱就打水漂了。
所以啊,我打算借钱给他们,要利息,不多,就要他们十分的利息!
所以你看,我从曹志强这借钱,给他二分利。
然后我再借给咱大儿子跟大儿媳妇,要他们十分利。
这一来一回,咱们啥也没动,每个月平白就得八分利。
三千块钱八分利,每个月就是二百四十块钱,一年就差不多翻一番。
你自己合计合计,这里面哪个划算?”
叁大妈眨眨眼:“哎呦,还是借钱这买卖划算,不过啊老头子,万一咱大儿媳妇赔了钱咋办?”
“这也好办。”叁大爷笑眯眯的道,“知道我为啥那么痛快的让你拿房产本,给曹志强做抵押么?
其实就算曹志强不提,最后我也会主动提出拿房产本作抵押。
我这么做,是为了给咱大儿子跟大儿媳妇看,让他们看到咱们为了支持他俩的生意,付出了多少代价。
你想,咱们都把房产本抵押给了曹志强,那到时候大儿子跟大儿媳妇找咱借钱,不也得把房产本抵押给咱?
反正现在他俩最急,为了能弄到钱,估计卖房子都同意,更别说把房产抵押了。
也就是现在房子不好卖,卖不上价,要不然,于莉铁定把他家的房子卖了,然后重新回咱们这住。
所以跟他们要房本,他们铁定同意。
万一,我是说万一啊。
万一到最后,于莉那饭馆赔钱了,那咱还有她的房产本不是?
到时候,真到了最坏的情况,大儿子跟大儿媳妇他们两口子赔钱了,还不了钱,咱们可以拿大儿子家的房产本,跟曹志强去更换啊。
先不说我的面子吧,在曹志强那还算硬实,就说咱大儿子的房子吧,那是厂里分的楼房,比咱这破房子值钱多了,曹志强肯定同意。
就算曹志强不同意更换房本,那也没关系。
到时候大不了把这房子给曹志强,咱搬去大儿子那套房子住。
大儿子的房本在咱手里,跟他签的合同也在咱手里,那一旦大儿子跟大儿媳妇还不了钱,他那房子自然就是咱的了,那可比咱这老房子值钱多了。
真要这样,以房换房,咱还赚呢。
更何况,我看曹志强那小子啊,也不至于那么绝情,真到了那时候,估计也不会真要咱的房子,最多就是让咱偷偷还钱。
如果咱们到时候再哭哭穷,卖卖惨,甚至他可能到时候连利息都不要。
毕竟你没听他说么,他主要是怕别人知道消息,不断跟他借钱,但并没把这钱看在眼里。
要不然也不会随身就带着三千块钱了。
反过来说,大儿子跟大儿媳妇还不起钱的话,不但要把房子给我们,我们还可以继续让他们每个月还钱。
里外里,咱都不会亏。
要是用咱们自己的钱借给大儿子跟大儿媳妇,他们两口子要真赔钱了,到时候估计真能赖账不还,谁让是咱儿子儿媳妇呢,咱到时候还能逼死他们啊。
但这钱要是别人的,是曹志强的,他们两口子就不能不还钱了,性质不一样。
所以你看,整个过程啊,咱们根本就没风险。
不用动咱的老本,也不怕被亲情跟道德绑架,只是中间这么一过手,每月就安心净赚八分利,这生意你觉得如何?”
“哎呦,这好,这生意好。”叁大妈眉开眼笑。
不过很快,叁大妈再次皱起眉头:“不对啊老头子,你说,咱要真的借钱给大儿子跟大儿媳妇,要他们十分利的话,他们能同意?”
“怎么不同意?”叁大爷笑眯眯的道,“十分利虽然高,可再怎么说,也能从咱这借到钱啊。
咱们要是不给他们钱,他们还能问谁弄到钱?这生意不就做不起来了?
曹志强你也看到了,人家给我面子才借的,但曹志强跟咱儿子他们可没啥交情,凭啥借钱给他们?”
“话是这么个话。”叁大妈点点头,“但咱们要的利息是不是太狠了点?
十分利啊,十个月就翻番,每个月给咱的利息就是三百块!
就他们两口子那个小饭馆生意,每个月能赚出来么?
要是光亏钱不赚钱,很快就关门,那可咋整?”
“老婆子,账不是这么算的。”叁大爷笑眯眯的道。
“我啊,都出去打听过了,现如今这开饭馆啊,利润大的很,一个菜啊,赚你一半的利润都算轻的。
如果有三千块钱本钱,他们两口子除去买桌椅板凳锅碗瓢盆,稍微装修一下,再除去雇佣厨师跟服务员的钱,剩下的钱,足够租个五百多平的店面了。
五百多平的店面,最少也能摆个五十桌吧?
一桌怎么也得四个人,这就是能同时两百人就餐啊。
一天就算他两顿饭,中午跟晚上,那一天就是起码四百人次啊。
当然了,一开始肯定不能那么火,不可能全上座。
刚开始,我给他们算少点,就算他一天只有五十个客人。
一天五十个客人,一个客人哪怕只赚他一块钱,这一天就是五十块的毛利啊。
一天毛利五十,减去二十块的人工水电之类的开支,算他一天挣三十快钱的纯利不为过吧?
一个月三十天,每天净赚三十块,一个月那可就是九百块的纯利啊!
这还是我往少了算,真以后客人多了,那赚的才叫多。
你看,他们两口子一个月最少纯赚九百,才给咱一个月三百的利息,他们两口子还净赚六百,那你说说,谁更赚?”
叁大妈眨眨眼:“好像,是咱大儿子跟大儿媳妇赚的多?”
“那也不能这么说。”叁大爷笑眯眯的道,“人家打开门做生意,是有风险的,而且是个辛苦钱,赚的多点是应该的。
但不管如何,他们两口子开饭馆赚的钱,肯定赚的比咱要的利息多,也肯定能给咱利息。
再者说了,我利息要的高点,也不是纯粹为了赚钱,更多是给他们两口子一点压力。
他们两口子有了压力,做生意就会更上心,不会马马虎虎糊弄人。
所以你看,我要他们十分利,这是帮他们进步,让他们更好的经营饭馆,你说是不是这个理儿?”
“对对对,说的太对了!”叁大妈乐呵呵的道,“老头子,要论这算计,那还得是你啊!”
“那是!”
叁大爷美滋滋的拿起茶壶,对着壶口滋溜了一口茶水,这才放下茶壶道:
“吃不穷穿不穷,算计不到就受穷!
这姜啊,还得是老的辣!”